Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Dolmasına Rağmen, Taraflar Herhangi Bir İşlem Yapmaz İse Kira İlişkisinin Süresiz Hale Gelecektir.
Belirli süreli kira sözleşmelerinde, belirlenen sürenin dolması halinde taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde belirli süreli kira sözleşmesinin süresiz hale gelmemesi için kiraya veren kira süresi bitmeden veya dava açma süresi içinde kira sözleşmesini yenilemeyeceğine dair ihtarname tebliğ ettirirse kira sözleşmesi yenilenmeyeceği gibi süresiz hale de gelmez. Bu durumda her zaman süre bitimi nedeniyle tahliye davası açılabilir.
Karar: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, E. 2022/202 K. 2022/1103 T. 15/02/2022
Yazarlar: Av. Mehmet TAV, Stj. Av. Başak YILDIZ